Создадим грамотное планировочное решение с расстановкой мебели для удобной жизни.
Стоимость 4$ за м2

Перепланировка квартиры - это не просто изменение интерьера. Это процесс, в котором нужен профессионализм и понимание законодательства. В Минске и по всей Беларуси мы предлагаем пакет услуг по перепланировке, помогая вам сделать ваш дом более удобным для жизни. Наша команда - это профессионалы с многолетним опытом и отличными знаниями.
Давайте расскажем, как планировочное решение сэкономит вам до 10% от стоимости помещения и упростит жизнь.
Оставьте заявку
Заказать бесплатный расчет необходимых услуг можно по телефону:
+375 (44) 552-22-80
Свой дом, будь то роскошные апартаменты в центре города или однокомнатная хрущевка на окраине, является для каждого из нас тем местом, где должно быть уютно и комфортно. И основная задача, которую мы хотим решить посредством ремонта – создание интерьера, который отражает вкус и индивидуальность живущего там человека.
Для понимания конкретно Вашей ситуации по перепланировке просьба предварительно отправить план помещения на почту repareminsk@gmail.com либо позвоните на номер телефона +375 (44) 552-22-80
.
Специалист свяжется с Вами в течение 10 минут.
Ни один ремонт квартир в Минске сегодня, за исключением косметического, не обходится без перепланировки. Однако не все конструкции зданий могут выдержать последствия нашего воображения.
Создавая интерьер, отталкиваются в основном от имеющегося исходного пространства, запросов и возможностей хозяев, а также от их индивидуального вкуса и предпочтений.
Наши специалисты создадут проект, учитывающий все пожелания и ограничения, связанные с конструкцией здания и законодательством Беларуси.
Для чего нужна перепланировка
Современные журналы предлагают множество вариантов перепланировки квартир, но владелец типичной малогабаритной городской квартиры вряд ли найдет для себя подходящий, поскольку все представленные в них варианты рассчитаны на большие площади и требуют значительных денежных затрат.
Довольно модный нынче тренд объединять пространство подходит далеко не всем (обычно это один человек или же семья из 2-х человек). В таком случае, сломав все стены, мы получаем единое пространство, разделенное на зоны (сна, питания). Если же в семье есть дети или пожилые родственники, такой вариант не подходит, здесь всем нужны отдельные комнаты.
Приступая к перепланировке квартиры, необходимо:
- Тщательно все продумать
- Начертить план квартиры и посмотреть: удобно ли расположен санузел, куда выходит дверь того же санузла, нужно ли объединять туалет и ванну, какие еще помещения можно объединить. Столовую и кухню можно объединить, а вот кухню и гостиную – не желательно. Гостиную можно объединить с прихожей, но только при наличии в квартире отдельных комнат, таких как спальня, детская.
Любой интерьер строится по принципу: в квартире есть кульминация (эмоционально насыщенная зона – гостиная, холл, коридор) и более спокойные, умеренные помещения (спальня, детская). Планировка должна быть такой, чтобы передвигаясь по квартире, мы периодически попадали из спокойных зон в зону эмоционально насыщенную.
Итак, прежде чем приступить к перепланировке, неплохо бы узнать:
- Что в квартире делать можно смело, а что категорически нельзя;
- Где, насколько и можно ли в принципе затрагивать несущие (панельные) стены;
- Можно ли сделать перепланировку самовольно или согласование перепланировки обязательно;
- Какой вариант перепланировки предпочесть и как его выбрать;
- У кого спросить совета, чтобы сделать все удобно, законно, чтоб в дальнейшем никаких проблем с перепланировкой не возникло.
Что разрешается при перепланировке квартиры
Согласно действующему законодательству Республики Беларусь, при перепланировке квартир допускается:
- перенос входной двери в квартиру;
- увеличение площадей жилых комнат посредством кладовых, коридора и кухни;
- устройство смежной с кухней столовой на площади жилой комнаты;
- увеличение за счет коридора санузла;
- создание проемов в стенах между комнатами;
- демонтаж подоконной части стен;
Что запрещено при перепланировке квартиры
Не допускается при перепланировке квартиры:
- демонтаж и уменьшение вентиляционных коробов;
- увеличение санузла уменьшая площадь кухни;
- размещение санузла на месте жилой комнаты;
- увеличение за счет жилых помещений площади бытовых;
- углубление труб в стены (к ним должен быть свободный доступ);
- перемещение или снос несущих стен;
- выделение комнаты без естественного освещения и отопления
- размер комнат должен быть не меньше 9 кв. м.
Почему стоит обратиться за перепланировкой к нам?
В связи с тем, что законодательство и нормы в этой сфере часто меняются, к тому же в каждом районе Минска существуют свои нюансы, да и не все дизайнеры и строители 100% разбираются в этой теме, зачастую приходится самому Заказчику собирать по крупицам информацию, касающуюся перепланировки квартиры в Минске.
Гораздо проще обратиться к профессионалу. Как правило, перепланировка квартиры в Минске в специализированной фирме включает полный комплекс услуг:
- Согласование перепланировки
- Узаконивание перепланировки, сделанной самовольно
- Расчет несущей способности стен и перекрытий
- Создание проекта перепланировки
- Техническое обследование квартиры до и после перепланировки
Проект перепланировки
Проект перепланировки – это официальный документ, разработкой которого занимается проектная организация.
Разработанный проект перепланировки следует согласовать со следующими инстанциями:
- Центр гигиены и эпидемиологии г. Минска;
- Собственник дома(балансодержатель);
- Отдел архитектуры и градостроительства г. Минска;
- Энергонадзор;
- Минские теплосети
- Свидетельство о праве собственности.
- Согласие с перепланировкой всех собственников и прописанных лиц.
- Копия техпаспорта и справка о состоянии здания.
- План этажа.
- План квартиры.
- Проект перепланировки, который разработала проектная организация.
- Справка из ЖЭСа (форма №3).
- Разрешение районной пожарной части.
- Разрешение главного врача санэпидемстанции района г. Минска.
- При условии изменения фасада здания, требуется дополнительное согласование с главным архитектором района.
- Заявление на разрешение перепланировки.
- Подписи соседей из примыкающих квартир о том, что они не против вашего ремонта
При обращении к специалистам, стоимость согласования перепланировки квартиры в Минске в среднем обойдется Вам в сумму около 1300$.
Она включает в себя:
- Стоимость проектной документации (проект от 200 у.е. и заключение экспертизы 50-70 у.е.);
- Стоимость услуг согласующих инстанций (заключение ЦгиЭ, МЧС – купить по одному АПИ в каждую комнату и один дополнительно для нуждающихся, установить систему первичного пожаротушения в квартире, договор на вывоз мусора, договор на тех. надзор и договор подряда.) – цены не указываем в связи с постоянным изменением расценок;
- Стоимость услуг организации, занимающейся утверждением перепланировки (60 базовых величин).
Самовольная перепланировка
Самовольная (или незаконная) перепланировка – перепланировка, выполненная:
а) без разрешения исполкома на проектирование и проведение строительных работ;
б) с разрешения исполкома, но без разработки и согласования проекта;
в) если прошло более 2-х лет после получения разрешения и создания проекта;
г) с нарушением согласованного проекта
Обязательно следует утвердить все изменения, касающиеся несущих стен, объединения и переноса санузла, коридора, ванной, коммуникаций, вентиляции и не несущих стен с электрикой.
Обнаружить самовольную перепланировку достаточно просто:
- жалобы соседей;
- трещины стен у соседей;
- затопление квартиры под вами или вашей;
- капремонт дома;
- элементарный визит сотрудника ЖЭСа или другой обслуживающей организации.
За самовольную перепланировку квартиры вас ждет штраф в размере 10-50 базовых величин, в зависимости от вида изменений. В течение 2-3 месяцев отведенного Вам срока следует оформить документы для утверждения перепланировки. В противном случае Вас вновь ждет штраф. В случае серьезного нарушения норм – вас обяжут через суд придать помещению первоначальный вид.
Как же узаконить самовольную перепланировку?
Можно пойти согласовывать самому: заплатите только за Техническое заключение, но времени потратите на обивание порогов всевозможных инстанций массу.
Можно заказать утверждение у специалистов-одиночек: стоимость окажется дешевле рыночной, а вот времени займет много. К тому же вероятность нарваться на ответственного исполнителя далеко не 100%.
Можно обратиться к специалистам с договором и гарантией, сделано все будет в срок и по рыночной цене.
Для понимания конкретно Вашей ситуации по перепланировке просьба предварительно отправить план помещения на почту repareminsk@gmail.com либо позвонить на номер телефона
+375 (44) 552-22-80.
Специалист свяжется с Вами в течение 10 минут.
Стоимость переустройства квартиры зависит от сложности проекта и объема работ. У нас общедоступные цены и гарантия высокого качества работ. Наша цель - предоставить оптимальное решение, которое будет соответствовать вашим потребностям и бюджету.
Связаться с нами
+375 (44) 552-22-80 \ repareminsk@gmail.com
Время работы:
Пн – Пт с 10:00 до 19:00 / Сб с 10:00 до 15:00 / Воскресенье – выходной